Cập nhật thông tin chi tiết về Những Việc Bạn Cần Làm Trước Khi Xây Nhà Biệt Thự mới nhất trên website Karefresh.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
1. Lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự
Biệt thự thường được xây dựng với các phong cách khác nhau như: phong cách thiết kế biệt thự hiện đại, phong cách thiết kế biệt thự cổ điển hay thiết kế biệt thự tân cổ điển… Lựa chọn phong cách thiết là việc quan trọng đầu tiên khi thiết kế biệt thự. Không gian biệt thự của bạn có đầy đủ tiện nghi và hiện đại hay không thì phong cách thiết kế sẽ là một trong những yếu tố quyết định điều đó.
Thiết kế biệt thự hiện đại
Hiện nay, xu hướng thiết kế theo phong cách thiết kế biệt thự hiện đại đã và đang được lên ngôi phong cách được rât nhiều gia chủ lựa chọn. Thiết kế biệt thự hiện đại thể hiện sự trẻ trung, năng động, các chi tiết rườm rà thường được loại bỏ, thay vào đó là những đường nét mạch lạc, khỏe khoắn và tự do. Phong cách thiết kế hiện đại hướng tới việc ưu tiên không gian của biệt thự, có sự phân biệt rõ ràng giữa không gian chung và riêng tư.
Thông thường không gian chung (phòng khách, phòng ăn, bếp..) sẽ được bố trí ở tầng một, không gian tầng trên dành cho nghỉ ngơi. Thiết kế mở của biệt thự phong cách hiện đại tận dụng tối đa ánh sáng, gió tự nhiên cho các không gian bên trong. Biệt thự hiện đại sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ, cặp vợ chồng trẻ yêu thích sự trẻ trung, năng động.
Thiết kế biệt thự cổ điển
Các mẫu thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển ở Việt Nam đều được lấy cảm hứng từ lối thiết kế theo phong cách Châu Âu. Điểm nhấn của các tòa biệt thự cổ điển chính là những mái vòm cao được thiết kế tinh xảo và tỉ mỉ giúp tạo ra độ thoáng và không gian mở cho biệt thự. Ngoài ra khi thiết kế biệt thự cổ điển, người kiến trúc sư sử dụng những nét trang trí cầu kỳ, tinh tế từ những chi tiết kiến trúc nhỏ nhất, tạo hình ảnh sang trọng, lộng lẫy cho cả công trình.
Những mẫu thiết kế biệt thự cổ điển theo phong cách Châu Âu với những mái vòm cao không những giúp tạo ra độ thoáng và độ mở cho chính không gian mà nó còn giúp căn biệt thự thêm tinh tế, sang trọng, đẳng cấp, giúp bạn có thể cảm nhận được sự thư giãn và yên bình khi ở trong đó.
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển
Cũng như những phong cách thiết kế khác, biệt thự tân cổ điển mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái, một ngôi nhà khang trang và tiện nghi. Hơn nữa, nó còn thể hiện được đẳng cấp cũng như sở thích hay phong cách sống, cá tính riêng của chủ nhân.
Kiến trúc tân cổ điển sử dụng những chi tiết, bố cục của phong cách cổ điển nhưng có xu hướng nhấn mạnh vào các mảng tường, chân cột chứ không phải ở khối lượng tác phẩm điêu khắc. Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển vừa giữ nguyên được nét cổ điển lại hàm chứa những yếu tố hiện đại. Hai yếu tố kết hợp hoàn hảo tạo nên những không gian khác nhau. Những biệt thự tân cổ điển luôn mang lại sức hút khó cưỡng cho khách hàng nhờ sự pha trộn theo một tỷ lệ hoàn hảo gợi lên cảm hứng và sự sang trọng quyền quý cho không gian nhưng cũng không kém phần tiện nghi hiện đại.
2. Xem phong thủy khi thiết kế, xây dựng biệt thự
Phong thủy cũng là yếu tố quan trọng mà các gia chủ quan tâm khi thiết kế biệt thự. Bởi theo quan niệm của người phương Đông thì việc mua đất xây nhà phải phù hợp tuổi của gia chủ. Tiếp đến, các vấn đề hướng nhà, hướng bàn thờ, màu sơn, ngày động thổ… Ngôi nhà hợp phong thủy với gia chủ là những ngôi nhà giải quyết được các vấn đề trên. Ngoài ra thì ngôi nhà phải được thiết kế có nhiều ánh sáng tự nhiên, ấm áp về mùa đông và mát mẻ về mùa hè.
Thông thường, đối với biệt thự, gia chủ thường có xu hướng chọn những khu vực có không gian yên tĩnh, thoáng. Về địa hình, nên ưu tiên những nơi bằng phẳng, kết cấu vững chắc. Tại nơi đồng bằng lưu ý chọn vị trí tọa lạc tại nơi cao ráo, tránh ẩm ướt thì dễ “tụ khí”, tại nơi sơn nước trung du thì ngược lại chọn vị trí thấp trũng như lòng chảo để được hưởng thế “tàng phong”. Hiện nay có xu hướng các biệt thự được xây bên cạnh hồ nước, sông ngòi. Dưới góc nhìn phong thủy những nơi này mang nhiều tính thuỷ, chủ về tài lộc. Nếu là thương gia hoặc người làm về tài chính nên ưu tiên chọn địa điểm gần khu vực này. Theo các chuyên gia phong thủy trước cửa có hồ nước hoặc bể bơi xây hình bán nguyệt được coi là đại cát.
3. Lên kế hoạch chọn vật liệu xây dựng
Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp và được xây dựng khá cầu kỳ, chọn lựa vật liệu để xây biệt thự vì thế cũng cần được chú trọng. Lựa chọn vật liệu vốn là công việc cần làm trước khi thiết kế biệt thự và cũng là yếu tố cốt lõi quyết định sự thành công của một công trình. Một ngôi biệt thự ngoài đẹp và sang trọng ra thì cần phải chắc chắn và bền bỉ theo thời gian.Vật liệu cần chuẩn bị ở đây là các vật liệu xây dựng gồm gạch, xi măng, cát, sỏi, gia chủ cần lựa chọn các đại lý cung cấp với giá thành hợp lý, lựa chọn các loại vật liệu đáp ứng nhu cầu và tài chính của gia đình mình.
Có hai loại đá chính là đá xanh và đá đen, trong đó đá xanh là một loại được các công trình ưu ái chọn lựa nhất vì đá có độ rắn chắc với khả năng chịu lực nén cao hơn hẳn so với đá đen thông thường.
Gạch xây tường là loại vật liệu không thể thiếu cho mỗi công trình. Loại gạch tốt nhất trên thị trường hiện nay là gạch tuynel. Chức năng của gạch là dựng nên lớp tường bảo vệ cho ngôi biệt thự chống chịu với mưa nắng bên ngoài.
Cát và xi măng là vật liệu không thể thiếu trong việc tạo nên khối bê tông. Khi xây dựng biệt thự ta nên chọn loại cát hạt nhỏ mịn thích hợp để san lấp nền móng, hay cát trung thường dùng để xây và tô tường, còn muốn có một khối bê tông kiên cố cần sử dụng một lượng lớn cát hạt to. Một loại chất liệu không kém phần quan trọng có thể nhắc đến là xi măng với chức năng kết dính và tạo khối.
Sắt thép vốn được coi là xương sống của cả khối kiến trúc vì vậy phải chọn loại sắt thép hàng đầu và có khả năng chịu lực cao. Hiện nay các loại thép thông dụng như Pomina, Việt Nhật,.. đang được sử dụng một cách rộng rãi.
Ngoài những vật liệu chính trên thì gia chủ cần quan tâm đến một số loại vật liệu khác nữa như sơn nước, hóa chất chất thấm. Tuy vật liệu xây dựng là những chi tiết nhỏ, đầu tiên, nhưng khá là quan trọng vì đó là thành phần quyết định kết cấu và độ bền vững cho căn biệt thự.
4. Lựa chọn một đơn vị thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp, báo giá hợp lý
Để có một ngôi nhà hoàn hảo thì đơn vị thiết kế, thi công là đóng vai trò quan trọng, bởi các ý tưởng về kiến trúc, thiết kế của gia chủ do các kiến trúc sư diễn đạt và lên phương án thực tế. Nhiệm vụ của các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho chủ nhà về kiến trúc thẩm mỹ và công năng tiện ích, sau đó sẽ lên phương án thiết kế nhà biệt thự đẹp cho gia chủ.
Kiến trức Á Âu đã hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế kiến trúc, xây dựng nhà ở, công trình, biệt thự, nhà phố… Chúng tôi là đối tác tin tưởng, chuyên nghiệp và có năng lực cũng như giá thành hợp lý nhất.
5. Dự trù và chuẩn bị kinh phí cho việc xây dựng và thiết kế biệt thự
Việc dự tính được kinh phí là một bước quan trọng của công trình sẽ giúp quý khách hàng “cân đong đo đếm” được với số tiền mình hiện có sẽ xây dựng được một căn nhà như thế nào.
Bạn có quyền hưởng thụ đúng giá trị của căn nhà do đó, ước tính được chi phí xây dựng ngay từ đầu là điều quan trọng. Để công trình biệt thự đẹp về cả kiến trúc, công năng và tiền bạc thì chủ nhà phải lên kế hoạch dự trù tài chính trước để mọi việc triển khai được suôn sẻ, dự trù được kinh phí để dự trù được quy mô, vật liệu, nhân công sao cho phù hợp với tình hình kinh tế và nhu cầu của gia đình.
Chiều cao cho mỗi tầng khi thiết kế biệt thự như thế nào là hợp lí? Đây chắc hẳn là câu hỏi mà rất…
Xem tiếp
Thiết kế biệt thự vườn đẹp hiện nay đang được rất nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn. Bởi thiết kế biệt thự vườn…
Xem tiếp
Xây Nhà Biệt Thự Cao Cấp
Xây nhà biệt thự từ lâu đã là lựa chọn của những gia chủ có tiềm lực về kinh tế đồng thời ưa thích sự sang trọng, có chút cầu kỳ. Các mẫu biệt thự đẹp với sự đầu tư từ thiết kế thi công tới các tiểu tiết chính là lựa chọn hàng đầu nếu bạn thích sự sang trọng quý phái.
1. Lưu ý khi xây nhà biệt thự
Xây biệt thự là không gian sống đẳng cấp nhất trong số nhiều loại hình kiến trúc khác như chung cư, nhà liền kề. Tuy nhiên khi xây dựng biệt thự cần phải chú ý tới các thông tin sau đây:
Xây biệt thự cao cấp không giống với các loại hình nhà ở khác và biệt thự mini hay biệt thự giá rẻ, khi xây dựng biệt thự cao cấp đòi hỏi gia chủ phải bỏ ra nhiều chi phí. Hơn nữa ngay từ khâu thiết kế cũng cần phải đặc biệt chú trọng tới các giá trị độc đáo, khác biệt, tiện ích của gia chủ.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới giá xây dựng biệt thự có thể kể tới như:
Đây là một trong các yếu tố đầu tiên ảnh hưởng tới giá xây dựng biệt thự. Nếu bạn chọn xây dựng biệt thự theo phong cách cổ điển thì chắc chắn sẽ tốn nhiều chi phí xây dựng hơn so với các thiết kế đơn giản, hiện đại.
Các căn biệt thự được xây trên một diện tích rộng lớn giá có khi sẽ thấp hơn so với các biệt thự có diện tích xây dựng ít.
Nếu bạn xây biệt thự ở những nơi có đất nền yếu như ven sông với địa hình hiểm trở hoặc xây trong hẻm thì giá cả chắc chắn có chênh lệnh.
Ngoài ra căn cứ vào thời gian xây dựng khác nhau với các khu nhà biệt thự cao cấp căn cứ vào kinh nghiệm thi công chi phí cũng sẽ tăng lên.
Đây là khâu ảnh hưởng nhiều nhất tới đơn giá xây dựng biệt thự đó là khâu hoàn thiện nội thất như: sàn nhà, sơn nước, ốp lát, tủ bếp, cửa,….
Các căn biệt thự kiểu hiện đại cũng được ưa chuộng
Bạn càng sử dụng các chất liệu cao cấp thì giá sẽ càng tốn kém hơn. Do đó khi tư vấn kiến trúc sư cũng cần căn cứ vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình để có được phương án thích hợp.
10 MẪU NHÀ BIỆT THỰ ĐẸP
Biệt thự mini được nhiều gia chủ lựa chọn vì tiết kiệm hơn
Theo quy định trong ngành xây dựng thì biệt thự mini là những công trình nhà ở có diện tích từ 100m2 trở xuống, thuộc tất cả các diện tích nhà cấp 4 1 tầng, 2 tầng, ..4 tầng…Thiết kế căn biệt thự mini ngày này được nhiều gia chủ xây dựng nhiều ở tại những khu phố, khu dân cư đông đúc…
Chi phí xây dựng biệt thự thường thấp hơn nhiều so với các căn biệt thự hoành tráng. Do đó chi phí cho nội thất thường không quá xa xỉ mà cần chú trọng tới sự hiện đại, tính thông minh, tích hợp nhiều chức năng để tiết kiệm diện tích.
Nhiều người vì các lý do khác nhau nên muốn chọn thiết kế biệt thự giá rẻ mà không hề biết rằng bản vẽ đó có thể ảnh hưởng rất lớn tới một công trình trị giá hàng tỷ đồng.
Thông thường giá thiết kế biệt thự căn cứ vào chuẩn mực mà nhiều đơn vị thiết kế đưa ra căn cứ vào chất lượng, dịch vụ hậu mãi hay tính thẩm mỹ của công trình.
Cần lưu ý nhiều điều với các căn biệt thự giá rẻ
Mỗi đơn vị sẽ có mức giá khác nhau nhưng với đơn giá xây dựng biệt thự thì giá thường dao động từ 130.000-200.000 đ/m2. Đây là mức giá sàn với các thiết kế biệt thự phong cách hiện đại, tân cổ cao cấp. Với phong cách đặc biệt như dinh thự, lâu đài, biệt phủ thì mức giá này nhân theo hệ số 1.1-1.3 tùy vào các công trình khác nhau.
b) Tại sao không nên thiết kế và xây dựng biệt thự giá rẻ?
Theo cách nói ở trên thiết kế biệt thự giá rẻ có đơn giá khoảng dưới 100.000 đ/m2 là mức giá mà nhiều cá nhân hay tổ chức thường làm. Sở dĩ họ lấy giá thấp như vậy là bởi một số nguyên nhân cơ bản sau đây:
Để tránh trường hợp tiền mất tật mang bạn cần phải lưu ý một số vấn đề sau đây:
Tìm hiểu kỹ và chọn đơn vị thiết kế uy tín, đừng ham thuê các đơn vị thiết kế biệt thự giá rẻ
Nếu như bạn có điều kiện có thể thuê trọn gói cả kiến trúc và nội thất. Vừa có thể thi công trọn gói luôn. Thế nhưng trong quá trình thi công bạn cần có mặt thường xuyên để quan sát, nếu như bạn không có kinh nghiệm thì phải thuê giám sát thường xuyên có mặt ở công trường.
Bạn cần tin tưởng vào những người mình đã nhờ cậy, nếu như không tin tưởng thì đừng nhờ. Tránh tình trạng ban đầu tin tưởng mà về sau lại không và có các quan điểm trái ngược với nhà chuyên môn nên gây khó dễ cho họ
Tôn trọng bản thiết kế ban đầu, không lung lay ý định khi có tác động bên ngoài. Các ý kiến thay đổi bản vẽ bạn nên trao đổi trực tiếp với KTS xem có hợp lý không rồi mới điều chỉnh.
2. Chi phí xây dựng biệt thự
Chi phí xây dựng biệt thự còn phụ thuộc vào những yếu tố cụ thể như diện tích, khu vực xây dựng, phong cách thiết kế hay nguồn nguyên vật liệu. Để có thể hoàn thiện việc xây dựng biệt thự cần phải có các khoản chi phí đầu tư như: Chi phí thiết kế kiến trúc, c hi phí thi công kiến trúc, c hi phí hoàn thiện nội thất..
Xây dựng biệt thự hiện đại
Căn cứ vào mức giá cụ thể của các công ty kiến trúc mà chi phí có sự dao động nhất định. Thế nhưng mức chênh lệch thường không nhiều.
Chi phí hoàn thiện nội thất buộc phải kể tới các chi phí mua sắm nội thất, hay trang trí tủ, bàn ghế, giường, thiết bị điện, nội thất nhà bếp,…
Xác định đơn giá xây dựng biệt thự để chủ động hơn về tài chính
Ở những thành phố lớn như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Hải Phòng các biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển hay cổ điển.
Có nhiều cách tính chi phí xây dựng biệt thự có thể áp dụng
Để giúp các bạn có thể hình dung rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng biệt thự theo m2, chúng tôi giới thiệu một ví dụ cụ thể như sau:
ây là câu hỏi của rất nhiều gia chủ muốn tìm kiếm đơn vị thầu xây dựng uy tín và chất lượng. Nhà thầu xây dựng biệt thự An Gia Khang xin gửi đến quý khách hàng các cách tính sau:
Cách tính giá là: 506m2 sử dụng + chi phí móng băng 30%/đơn giá thô.
Móng tính 50% đơn giá xây thô/m2 = 1.400.000 x 253m2 = 147.840.000 đồng.
Diện tích sử dụng 176m2 x 2 tầng = 352m2 x 5.500.000 = 1.936.000.000 đồng.
Tổng đơn giá: 147.840.000 + 1.936.000.000 = 2.083.840.000 đồng. (Hai tỷ không trăm tám mươi ba triệu tám trăm bốn mươi nghìn đồng chẵn).
Việc thiết kế và thi công xây dựng biệt thự thể hiện sự mạnh mẻ của gia chủ về vấn đề tài chính như muốn khẳng định vị thế của gia chủ, vì vậy khi nhà thầu sở hữu bản thiết kế biệt thự phải có sự thiết kế phù hợp cho chính gia chủ của bạn.
Chúng tôi luôn tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng biệt thự uy tín, chuyên nghiệp nhất,luôn mang đến sự hài lòng cho tất cả các quý khách hàng dù là khách hàng khó tính nhất.
An Gia Khang tự tin luôn mang đến chất lượng công trình tốt nhất
Công ty An Gia Khang tự tin là một công ty xây dựng chuyên thiết kế, thi công xây dựng các công trình biệt thự chuyên nghiệp, uy tín nhất.
Công ty xây dựng biệt thự An Gia Khang chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp đảm b ảo mang đến một chất lượng công trình biệt thự tốt nhất cho quý khách hàng.
Hợp đồng rõ ràng, có hỗ trợ và tư vấn nếu quý khách hàng có thắc mắc khi tham khảo qua hợp đồng.
Luôn thanh lý hợp đồng đúng theo những gì nội dung đã cam kết. Thực hiện chính sách bảo hành công trình theo đúng quy định.
Giá thành đưa ra đảm bảo hợp lý, có cơ sở, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.
Luôn luôn hỗ trợ và tư vấn miễn phí cho quý khách hàng thiết kế công trình biệt thự sao cho tốt nhất và đẹp nhất.
Chúng tôi còn cung cấp cho quý khách hàng hàng loạt các mẫu thiết kế biệt thự đẹp, sang trọng để quý khách hàng có thể lựa chọn một mẫu ưng ý cho mình. Để nhận được đơn giá xây dựng biệt thự chính xác nhất vui lòng liên hệ: 0937 181 181 để được nhân viên tư vấn và báo giá cho quý khách hàng.
3. Quy định về mật độ xây dựng biệt thự
Quy định về mật độ xây dựng chính là một trong các tiêu chuẩn phải tuân theo khi muốn xây dựng bất cứ công trình kiến trúc nào, trong đó có biệt thự.
Quy định về xây dựng biệt thự
Theo quy định những chỉ tiêu kiến trúc công trình nhà liền kề, biệt thự ở trong các dự án nhà ở đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và 1/2000 do Sở QHKT TP Hồ Chí Minh ban hành. Cụ thể mật độ xây dựng biệt thự được quy định như sau:
Tầng cao tối đa của nhà biệt thự: xây dựng tối đa 3 tầng với tầng nửa hầm, tầng áp mái, mái che cầu thang, không gồm có tầng hầm và tầng lửng.
Biệt thự sân vườn công viên rộng
Với những trường hợp lô đất tiếp giáp 2 đường trở lên thì mật độ xây dựng tăng lên không quá 5% trừ trường hợp lô đất dưới 50m2. Trong quy định cũng nêu rõ:
Căn cứ vào Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng v/v Ban hành: “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” (QCXDVN 01:2008/BXD). Sở Xây dựng đã thống nhất hướng dẫn về cách tính mật độ xây dựng công trình kiến trúc xây dựng.
Mật độ xây dựng biệt thự (%) = Diện tích chiếm đất của biệt thự (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Diện tích đất của nhà bạn là 10mx20m = 200m2.
Phần diện tích dùng xây biệt thự: 10mx14m = 140m2.
Phần sân trước chừa ra 4m: 10mx3m= 30m2
Phần sân sau chừa ra 2m: 10mx1m= 10m2
Như vậy mật độ xây dựng biệt thự là: 140m2/200m2 x100 = 70%. Trong đó phần xây dựng là 70% (tương ứng 140m2), phần chừa sân 30% (tương ứng 30m2).
4. Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự
Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự hiện đại được xây dựng theo hai không gian nổi bật gồm có không gian chung và không gian riêng. Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự là tổng hợp tiêu chuẩn của cả hai không gian này.
Không gian công cộng chính là nơi tiếp khách thường tập trung đông người. Có thể là sảnh chính, phòng khách hay khu sinh hoạt chung. Tiêu chuẩn của không gian này là:
– Phòng khách được coi như trái tim của biệt thự, là nơi đẳng cấp của biệt thự được thể hiện rõ nhất. Phòng khách phải sáng tạo có trưng bày các vật phẩm với tính thẩm mỹ cao. Phía trước có vân vườn thì càng tốt.
Tiêu chuẩn xây dựng cho khu vực này có 3 kiểu đó là:
+ Biệt thự nhỏ: phòng khách rộng từ 20 đến 25m2
+ Biệt thự bình thường: phòng khách rộng từ 25-30m2
– Khu sinh hoạt chung: Đây là không gian trò chuyện thân mật trước khi dùng bữa. Cần bố trí các vật dụng gợi nhớ kỉ niệm để tạo ra không khí gắn kết và sâu lắng. Tiêu chuẩn dành cho khu vực này chia làm 3 phân khu đó là:
+ Phân khu 1: phòng ăn, tiêu chuẩn xây dựng nên là từ 20 đến 30m2, mặt hướng ra cảnh vật xung quanh biệt thự
+ Phân khu 2: Nhà bếp thường bố trí theo dạng chữ L hay chữ U. Diện tích cần linh hoạt nhất có thể, càng tiện càng tốt
+ Phân khu 3: Phòng sinh hoạt chung cho gia đình thường là khu tập GYM, phòng giải trí đa năng có thể rộng từ 20 đến 25m2.
Để có thể sở hữu một căn biệt thự đẳng cấp bạn không những cần tới các tiêu chuẩn xây dựng mà còn phải chú ý tới yếu tố phong thủy. Theo lời khuyên của nhiều chuyên gia thì bạn nên có một mảnh vườn nhỏ ở hướng Nam của biệt thự.
Yếu tố phong thủy cũng không được bỏ qua khi xây dựng biệt thự
Theo dịch căn Thanh Long trấn giữ hướng Đông, Huyền Vũ trấn Bắc, Bạch Hổ trấn Tây, Chu Tước trấn Nam. Hai bên Đông Tây là Long Hổ, hướng Nam là minh đường. Minh đường chính là địa thế hút tài lộc của thế đất. Do đó cần để trống ở hướng Nam để tạo minh đường thu hút tài lộc.
Nói chung một biệt thự đẹp là cân bằng được tất cả các yếu tố, hài hòa giữa không gian và mang tới cảm giác thoải mái. Đồng thời thể hiện được đẳng cấp của gia chủ.
Nhà biệt thự mini là một trong những không gian sống hiện đại, sang trọng và thể hiện được đẳng cấp của người có bề thế . Xin chia sẽ với các bạn đọc những mầu nhà biệt thự mini đẹp theo nhiều phong cách khác nhau.Mọi thông tin tư vấn thiết kế và thi công xây dựng biệt thự, quý khách vui lòng liên hệ: 0937 181 181.
Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!
6 Điều Bạn Cần Biết Trước Khi Thực Hiện Việc Root Smartphone Android
Bạn quá mệt mỏi và phát bệnh với các hạn chế mà nhà sản xuất điện thoại đã thiết lập trên chiếc smartphone Android của mình, cũng như cả đống ứng dụng “vô dụng” mà chả bao giờ bạn đụng đến nhưng không thể gỡ bỏ nó. Nếu sự “chịu đựng” của bạn đã đến giới hạn, root là giải pháp mà bạn nên nghỉ đến.
Tùy vào dòng máy bạn đang sử dụng mà sẽ có hướng dẫn root phù hợp từ các nguồn thông tin trên Youtube và Google. Tuy nhiên, trước khi bạn quyết định thực hiện root chiếc smartphone Android của mình, có một số điều bạn cần làm trước để tránh các trường hợp xấu xảy ra khi việc root không thành công dẫn đến tình trạng máy bị “bricked”.
Sao lưu dữ liệu
Đây luôn là việc làm đầu tiên mà bất cứ bài việc hoặc công cụ root nào cũng yêu cầu bạn thực hiện ngay trước khi đi vào “làm việc”. Thông thường khi quá trình root thất bại, người dùng cần phải khôi phục điện thoại lại trạng thái ban đầu, đồng nghĩa với việc tất cả dữ liệu sẽ bị xóa sạch. Do đó, sao lưu dữ liệu là điều quan trọng cần lưu ý đầu tiên.
Đảm bảo thiết bị phải có lượng pin trên 70%
Việc root thiết bị sẽ mất chút thời gian nên cần đảm bảo thiết bị có đủ lượng pin trên 70% để quá trình root được diễn ra một cách liên tục và không bị “sập nguồn” bất ngờ do hết pin. Việc này khá quan trọng vì việc hết pin đột ngột khi đang root sẽ rất nguy hiểm cho thiết bị.
Nắm rõ thông tin của thiết bị
Nhiều người dùng tự tin vào sự hiểu biết của mình mà có thể bỏ qua phần này. Tuy nhiên, đây cũng là phần quan trọng nhất mà bạn nên chú ý. Trước khi thực hiện root, bạn nên nắm rõ thông tin của thiết bị mình như tên chính xác của thiết bị, phiên bản quốc tế hay khóa mạng, số hiệu thiết bị, phiên bản Android, thông số về kernel và phiên bản build hiện tại.
Việc nắm rõ những thông tin này sẽ giúp xác định chính xác phương pháp root chính xác cho phiên bản Android và dòng máy mà bạn đang sử dụng. Nếu không nắm rõ được những thông tin này, trường hợp xấu nhất là bạn thực hiện root sai phương pháp hoặc không đúng với phiên bản Android và dòng máy mình đang sử dụng thì việc bị “bricked” là điều không tránh khỏi.
Tìm hiểu cách làm thế nào để truy cập được vào Android Recovery
Việc truy cập vào chế độ Android Recovery không phải là khó khăn, tuy nhiên cách thao tác để làm thế nào truy cập vào nó có phần hơi “lung tung” tùy vào dòng máy bạn đang dùng. Ví dụ như với dòng Samsung Galaxy, bạn phải nhấn kết hợp 3 phím Nguồn, tăng âm lượng và nút Home cùng lúc,..
Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ cách thao tác với phím và thử qua vài lần cho quen.
Tải và cài đặt đầy đủ các driver cho thiết bị của bạn trên máy tính
Nếu bạn không cài đặt đầy đủ driver Android của dòng smartphone bạn đang dùng thì máy tính sẽ không nhận diện được thiết bị, khi đó công cụ root sẽ không làm việc. Một điều cần lưu ý nữa là nhớ bật chế độ USB Debugging trên thiết bị nữa.
Thông thường các driver thiết bị Android thường được các nhà sản xuất cung cấp trên trang hỗ trợ của hãng, do đó bạn có thể lên đó để tải về.
Tham khảo các phản hồi về các phương pháp root mà bạn tìm được
Việc tham khảo các ý kiến phản hồi về các bài viết về hướng dẫn root là rất quan trọng, nó sẽ cho bạn cái nhìn toàn cảnh về phương pháp mà bạn tìm được. Qua đó rút ra được những kinh nghiệm khắc phục các lỗi có thể xảy ra mà các phản hồi đề cập và tranh luận.
Xây Biệt Thự Mini Cần Bao Nhiêu Tiền? Cách Tiết Kiệm 50% Chi Phí
Biệt thự mini là gì?
Biệt thự mini được biết đến như là một trong những thiết kế kiến trúc nhà ở phổ biến nhất ở Việt Nam, không quá xa hoa, nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn cơ bản nhất của một căn biệt thự từ đó mang đến sự tiện nghi, sang trọng và hiện đại.
Thay vì diện tích đất rộng, hoặc chi phí rất lớn, thiết kế và xây dựng biệt thự mini chỉ cần một diện tích đất vừa phải, ít chi phí đầu tư nhưng vẫn giúp cho gia chủ sở hữu một không gian sống đầy đủ chức năng cần thiết.
Thiết kế biệt thự mini đòi hỏi bản chất riêng của nó khi thiết kế, đòi hỏi kiến trúc sư phải có trình độ chuyên môn cao, thể hiện rõ các đặc điểm của căn biệt thự cũng như sự thỏa thuận giữa kiến trúc sư và chủ nhà trong thiết kế.
Vậy xây biệt thự mini cần bao nhiêu tiền?
Câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm là xây biệt thự hết bao nhiêu tiền? Chi phí đầu tư khi xây dựng căn biệt thự mini tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ, phí thiết kế, phí xây dựng thô và hoàn thiện nội thất.
Tùy vào mức chi phí thiết kế, thi công và chi phí nội thất và nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như phong cách thiết kế, giá của đơn vị thiết kế, diện tích xây dựng hoặc vật liệu sử dụng.
Chi phí thiết kế xây dựng biệt thự mini Hiện Đại dao đồng từ: 180.000-250.000/m2
Chi phí thiết kế xây dựng biệt thự mini Cổ Điển dao đồng từ: 220.000-350.000/m2
Do đó, việc xây dựng biệt thự mini theo phong cách Cổ Điển sẽ đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau bao gồm: Cách trang trí, nội thất, cầu kỳ hơn trong quá trình thi công vì vậy gí thành sẽ cao hơn so với thiết kế thông thường.
Ngoài ra, chi phí xây dựng biệt thự mini còn nhiều yếu tố ảnh hưởng với số tiền bạn chi ra chẳng hạn như: Nền móng, địa chất và công trường thi công nếu đất yếu chi phí sẽ cao hơn hoặc địa hình đất yếu như đất sông, ven biển, địa hình gồ ghề….
Để nắm rõ từng hạn mục chi phí đầu tư một căn biệt thự mini, bạn có thể hỏi lời khuyên của các chuyên gia để có được lời khuyên cụ thể hơn. Theo đó, trên cơ sở ý tưởng, mong muốn thiết kế trên địa điểm xây dựng và điều kiện kinh tế của gia đình, các chuyên gia sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về vấn đề này. Từ đó để cùng bàn luận và lên phương án thiết kế và thi công phù hợp nhất.
Công thức tính chi phí xây dựng biệt thự mini
Đây là công thức tính chi phí xây biệt thự mini mà bạn có thể tham khảo để có thêm kinh nghiệm trong quá trình thực hiện như mong muốn. (Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo vị trí xây dựng cũng như giá vật tư của từng địa phương sẽ khác nhau)
1. Công thức tính diện tích:
*Tầng hầm:
Độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.
*Móng:
Nếu công trình thi công móng băng và móng cọc sẽ tính 20% diện tích tầng trệt.
Nếu công trình thi công móng bè sẽ tính 50% diện tích tầng trệt.
*Tầng:
Mặt tầng tầng 1 (tầng trệt) sẽ tính 100% diện tích xây dựng.
Những tầng còn lại sẽ tính 100% diện tích xây dựng/lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)
*Mái:
Diện tích có mái che tính 100% diện tích xây dựng của tầng trệt – tầng lửng – lầu 1,2,3… (Sân thượng có mái che)
Diện tích không cí mái che từ sân trước và sân sau sẽ tính 50% diện tích xây dựng. (Sân thượng không có mái che và sân phơi…)
Đối với mái tole sẽ tính 30% diện tích xây dựng bao gồm: Phần xà gỗ sắt hợp và tole lợp (Tính theo mặt nghiên)
Đối với mái bê tông cốt thep sẽ được tính 50% diện tích xây dựng.
Đối với mái ngói kèo sắt sẽ tính 70 diện tích xây dựng bao gồm: Hệ khung kèo và ngói lợp. (Tính theo mặt nghiên)
Đối với mái ngói BTCT sẽ tính 100% diện tích xây dựng bao gồm: Hệ Ritô và ngói lợp. (Tính theo mặt nghiên)
*Sân:
Đối với sân trước và sân sau sẽ tính 70% diện tích xây dựng.
Phần ô trống mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng.
Khu vực cầu thang sẽ được tính 100% diện tích xây dựng.
2. Công thức tính trên 1 mét vuông:
Tham khảo qua những mẫu biệt thự mini đẹp chi phí thấp
Thiết kế biệt thự mini đẹp mê hồn dưới 600 triệu đồng
(Nguồn tin: cafef.vn)
Chiêm ngưỡng mẫu biệt thự mini siêu xinh “nhìn là muốn ở ngay”
(Nguồn tin: khonggiandep.com.vn)
Mẫu biệt thự mini trệt đẹp phong cách mái Thái
(Nguồn tin: thietkenhapho.pro)
Mẫu nhà biệt thự 1 tầng Mini siêu đẹp
(Nguồn tin: kiensang.com)
Biệt thự trệt mái thái cổ điển 3 phòng ngủ 9x20m2
(Nguồn tin: thietkenhadep24h.com)
Mẫu biệt thự đẹp mê hồn xây dựng dưới 600 triệu
(Nguồn tin: tienphong.vn)
Kiến trúc biệt thự 1 tầng tân cổ điển
(Nguồn tin: noithatmyhouse.com)
Thiết kế biệt thự mini 1 tầng mái thái
(Nguồn tin: nhalouis.com)
NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.
Thông tin dự án
*
Địa điểm dự án
Bạn đang xem bài viết Những Việc Bạn Cần Làm Trước Khi Xây Nhà Biệt Thự trên website Karefresh.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!